Pourquoi acheter un appartement à Villeurbanne ?

Beaucoup font le choix d’habiter Villeurbanne et de travailler sur Lyon. En effet, les prix de l’immobilier à Villeurbanne sont moins élevés et permettent d’acquérir un appartement, une studio ou un duplex à des prix vraiment accessibles.

Étant conduit à acheter un appartement situé dans la proche banlieue de Lyon, vous recherchez un quartier sympathique et dans lequel des logements sont susceptibles de prendre la valeur en raison des projets engagés par la municipalité.

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Quel prix pour un appartement villeurbannais ?

Sachez que l’opportunité de l’achat d’un appartement à Villeurbanne mérite d’être examinée de très près. À l’heure actuelle, les vendeurs de biens immobiliers situés dans cette commune demandent en moyenne pour les appartements 2.600 € par mètre carré de superficie. En ce qui concerne les maisons individuelles, il faut prévoir un prix moyen de 2820 € par mètre carré.

En général les prix les plus bas pour trouver un appartement sur Villeurbanne commencent vers les 2.000€/m² et vont atteindre plus de 4.000€/m² pour les biens haut de gamme ou les biens situés dans les quartiers côtés. En effet, plus vous vous rapprochez de Lyon plus les prix seront élevés. Ainsi les quartiers à ouest comme Croix Luizet, Ferrandière ou Charpenne affichent des prix tournant dans les 2.800 à 3.100€/m². Vers l’est, les prix sont plus bas et les quartiers tels que Tonkin Nord, Poudrette ou Saint-Jean affichent des plus aux alentours des 2.300€/m²

D’autre part, en demeurant à Villeurbanne, vous pouvez vous rendre commodément à Lyon. En effet, une ligne de métro vous permet de joindre directement les gares de la Part-Dieu et de Perrache et une autre vous permet d’atteindre directement le centre de Lyon. De plus, trois lignes de tramway et une ligne de trolleybus complètent la desserte offerte par le métro.

En outre, si vous aimez vous promener dans un beau parc, vous apprécierez le fait que la commune de Villeurbanne se trouve à proximité immédiate du célèbre parc lyonnais de la Tête-d‘Or qui est le plus vaste parc urbain de France. Dans ce parc, vous pourrez notamment voir des girafes, des singes ou d’autres animaux sauvages évoluer dans un jardin zoologique. Vous pourrez compléter votre promenade en visitant un superbe jardin botanique où se trouvent environ 15 000 espèces de plantes.

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Vivre à Villeurbanne et travailler à Lyon

Mais il faut surtout savoir que cette ville du Rhône va connaître un dynamisme économique nouveau grâce au projet de modernisation de la zone d’aménagement concerté du Gratte-Ciel. En effet, les autorités locales ont décidé d’aménager une surface de 7 hectares en doublant la superficie des espaces commerciaux et en créant de nouveaux équipements destinés aux loisirs. A l’heure actuelle, les zones piétonnières ont été agrandies et un parking public a été créé.
Ce projet a été déclaré d’utilité publique par un arrêté de la préfecture du Rhône.

Il en résulte que l’appartement que vous allez acheter à Villeurbanne vous offre les meilleures chances de réaliser une bonne plus-value à moyen terme.

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