Appartements ou maison dans Lyon 6ème ?

De nombreux biens sont à vendre dans le 6ème arrondissement de Lyon, de belles maisons et de jolis appartements. Que choisir et à quel prix ? Acheter un bien dépend avant tout de vos attentes, de vos besoins et de votre budget.

Vous êtes actuellement locataire d’un bien immobilier ou vous allez prochainement vous installer dans la région lyonnaise? L’achat d’une maison à Lyon et plus particulièrement dans le 6° arrondissement bénéficie de réels atouts en fonction des besoins immobiliers et de vos capacités financières. Il reste également à envisager tant l’investissement dans du neuf ou dans une maison de ville ancienne.

maison lyon 6eme

L’achat d’une maison, un réel atout immobilier

Investir dans une maison, c’est acquérir une certaine indépendance, ne plus dépendre d’un propriétaire à qui on verse « à fonds perdus » des loyers pendant des années. C’est aussi préparer sa retraite si on achète assez jeune. Si vous souhaitez une maison neuve, sachez que les frais de notaires n’excèderont pas 3%. Vous pouvez aussi, selon votre situation, bénéficier d’un prêt à taux zéro. En achetant une maison neuve, vous entrez dans des lieux modernes qui ont été construits selon les normes BBC (bâtiment basse consommation). Sur le long terme, vous ferez de véritables économies d’énergie.
En outre, si la maison est de construction neuve, elle est protégée par certaines garanties : décennale, biennale, dommage-ouvrage… Une maison neuve, c’est aussi l’assurance de ne pas avoir à faire de réparations pendant au moins une dizaine d’années. C’est aussi l’occasion de rentrer dans une maison dont on aura choisi la disposition, les sols etc…

Pourquoi acheter à Lyon 6°arrondissement?

L’immobilier lyonnais est dynamique. Les biens s’y vendent assez aisément au regard des problématiques immobilières nationales. Le prix moyen au m² pour une maison est de l’ordre de 3591 euros. On trouve encore de nombreux programmes immobiliers de constructions de maisons individuelles. Lyon est une ville composée de beaucoup de cadres d’entreprise avec un pouvoir d’achat. Si un jour, vous envisagez de revendre votre maison, vous le ferez facilement. Lyon 6° est un arrondissement à privilégier car son cadre de vie en fait un lieu d’exception : les berges du Rhône, le Parc de la Tête d’Or le rendent agréable. Lyon est aussi une ville qui bénéficie d’une économie dynamique. Elle est la première ville industrielle de France et dispose du second pôle tertiaire du pays.
Souvenez-vous que vous bénéficierez d’une exonération de 2 ans des taxes foncières. Vous avez 90 jours, après l’achèvement des travaux, pour vous adresser au guichet fiscal unique dont dépend votre nouveau domicile.

Appartement lyon 6eme

Quelles opportunités d’achat d’appartement à Lyon dans le 6ème arrondissement ?

Le sixième arrondissement de Lyon est souvent considéré comme l’un des quartiers les plus huppés de la seconde ville de France. Les opportunités d’achat que l’on retrouve dans ce quartier magnifique sont à son image : rares et précieuses. Pour n’en manquer aucune, voici quelques indications qui devraient vous renseigner sur les opportunités d’achat d’appartement que vous pouvez réaliser dans le 6ème arrondissement de Lyon.

Des appartements au cachet irrésistible

Plafonds à caisson, parquets ouvragés en chêne massif, dorures, boiseries, hauts plafonds, charme de l’ancien : rares sont, dans le sixième arrondissement, les appartements qui ne respirent pas le luxe, le calme et la volupté. Toutefois, on peut également trouver des appartements plus modestes, idéaux pour la location ou correspondant plus aux budgets moins importants. Cette hétérogénéité du marché des appartements dans le 6ème arrondissement à Lyon en fait un lieu idéal pour les acquéreurs et investisseurs immobiliers. Mentionnons également le fait que le 6ème arrondissement compte beaucoup de bureaux de cachet : si vous êtes entrepreneur ou que vous exercez une profession libérale, cet arrondissement vous offre donc la possibilité d’acheter un appartement qui vous servira tout à la fois de logement et de bureau.

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Dans quel quartier acheter son appartement ?

Les plus beaux – et les plus onéreux – quartiers du sixième arrondissement bordent le parc de la Tête d’Or, le quai Jean-Moulin et le boulevard des Belges. Les biens les plus accessibles se situent le long de l’avenue Thiers.
Pour les quartiers « Maréchal Lyautey », « Molière » ou « Le Parc », à deux pas de la tête d’or et situés à côté du métro Foch, il vous faudra compter en moyenne 4540 euros au mètre carré pour un appartement, avec des variables allant de 3500 à 5200 euros.
Aux alentours du métro Masséna, entre la rue Masséna et la rue Duguesclin, le prix moyen pour l’achat d’un appartement est un peu moins élevé, avec une moyenne de 4 182 €.
Enfin, le quartier « Jules Ferry », près du métro Brotteaux, est l’un des endroits les plus économiques du sixième arrondissement en termes d’acquisition d’appartements avec des prix allant de 3 236 € à 4 699 € le m2.